Архиграфт

Мастерская
Индивидуального
Проекта

Главная » Полезно! » Проектирование

Проектирование

ПРОЕКТИРОВАНИЕ. СТАДИИ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

Итак, Вы собираете семейный совет и ориентировочно решаете: какой дом Вам нужен? На 2-3 небольшие комнаты или на 6-7 с каминным залом и большой кухней; надо ли иметь подвал, цокольный этаж; где расположить «удобства» (на участке или в доме); сколько всего этажей — один, два, три; намечаете ли использовать чердачное пространство для сооружения мансарды; где разместить гараж (и нужен ли он) — в отдельном строении, в пристройке или непосредственно в жилом доме; каковы примерные параметры комнат, веранды, их ориентация по сторонам света. И множество других вопросов, в которых, кажется, трудно разобраться. Не пугайтесь — ведь через это прошли тысячи людей. Конечно, Вам надо определиться и с такими проблемами: собираетесь ли Вы жить в доме и зимой и летом, из какого материала будут стены (скажем, кирпичные или деревянные), какой внешний вид дома Вы хотели бы иметь, какими средствами располагаете.

Разобраться в этих вопросах Вы сможете значительно эффективнее, если заполните Задание на проектирование — анкету с требованиями и пожеланиями к дому, который Вы хотели бы иметь.

В мастерской «АРХИГРАФТ» Вам помогут заполнить данную анкету и проконсультируют по всем вопросам.

КОНЦЕПЦИЯ

После заполнения Вами Задания на проектирование, архитектор приступает к первой стадии проекта — Концепции, где разрабатываются планировочные решения, продумываются фасады и конструктивные решения. На данной же стадии решаются вопросы вентиляции и отопления. В мастерской «АРХИГРАФТ» данная стадия выполняется бесплатно — так как является прежде всего возможностью для Заказчика проверить — насколько понимает его архитектор. Если результат — планировочные решения — удовлетворяют Заказчика, то следует переход к следующей стадии — Эскизный проект.

ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ

На данной стадии заключается Договор на проектные работы — в зависимости от пожелания Заказчика это может быть только Эскизный проект или еще и Рабочий проект — Архитектурно-строительный раздел. Эскизный проект также необходим для получения разрешения на строительство.

Исходные данные, предоставляемые Заказчиком:

Правоустанавливающие документы на участок
Генеральный план участка (М 1:500), топосъемка.

Содержание стадии проектирования

Стадия «Эскизный Проект» является детальной прорисовкой выбранной концепции, демонстрирует наглядное 3-х мерное представление будущего проекта, дает наиболее точное представление о решении пространства. Состав документации на стадии эскизный проект (ЭП)

1.1. — Общая краткая пояснительная записка с расчетом технико-экономических показателей (ТЭП) — Общая площадь,
— Жилая площадь,
— Площадь застройки,
— Строительный объем;
1.2. Ситуационный план, М 1:500 либо М 1:200 с обозначением всех построек на участке и указанием благоустройства — дорожек;
1.3. Концепция жилого дома – наброски, эскизы;
1.3.1. Планы этажей с привязкой по осям и экспликацией помещений, расстановкой мебели
1.3.2 Разрез по лестнице с привязкой по осям
1.3.3. План кровли с привязкой по осям
1.3.4. Разработка фасадов с привязкой по осям, цветовое и стилистическое исполнение фасадов
1.3.5. Трехмерная визуализация проекта. Перспективные изображения с различных ракурсов – 4-5 изображений

АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ ПРОЕКТ — РАБОЧИЙ ПРОЕКТ

После окончания стадии Эскизный проект следует стадия Рабочий проект.

Исходные данные, предоставляемые Заказчиком:

Правоустанавливающие документы на участок
Генеральный план участка, топосъемка, геологические изыскания, эскизный проект.

Содержание стадии проектирования

Стадия «Рабочий проект_АС» Архитектурно-строительного раздела является рабочей и основополагающей документацией для строительства (реконструкции) выполненной в соответствии с нормативной документацией и руководящими документами, предназначенных для строительства проектируемого объекта Состав документации на стадии рабочий проект (РП).

1. Архитектурный рабочий проект
1.1.Общие данные:
— Исходные данные
— Общие указания по производству работ
— Перечень ссылочных и прилагаемых документов (ГОСТ, СНиП)
— Перечень спецификаций и ведомостей.
— Теплотехнический расчет стен, крыши.
— ТЭП, Базовый сметный расчет.
1.2. План цокольного этажа. Разбивочный чертеж с указанием всех размеров.
1.3. План первого этажа. Разбивочный чертеж с указанием всех размеров.
1.4. План второго этажа. Разбивочный чертеж с указанием всех размеров.
1.5. План кровли с указанием уклонов, размеров.
1.6. План кровли с привязкой по осям
1.7. Фасад в осях — —
1.8. Фасад в осях — —
1.9. Фасад в осях — —
1.10. Фасад в осях — —
1.11. План окон и дверей по этажам с маркировкой. Спецификация окон, дверей.
1.12. План перемычек по этажам. Ведомость перемычек.
1.13. План полов по этажам. Ведомость полов
1.14. Разрез 1-1. Выделение конструктивных прорабатываемых узлов.
1.15. Разрез 2-2. Выделение конструктивных прорабатываемых узлов.
1.16. Вентканалы. Развертки вентканалов. Узлы вентканалов.
1.17. Лестница. Разрез по лестнице. Узлы лестницы. Спецификация сборных элементов лестницы.
1.18. Узлы архитектурных элементов фасада – декор. элементы, ограждения.
1.19. Узлы свесов крыши, парапета, крылец, веранд.
2. Конструкторский рабочий проект
2.1. Общие данные:
— Исходные данные
— Общие указания по производству работ
— Перечень ссылочных и прилагаемых документов (ГОСТ, СНиП)
— Перечень спецификаций и ведомостей.
— Конструктивный расчет несущих элементов – фундамента, стен, крыши.
2.2. План фундамента. Разбивочный чертеж. Расчет фундамета.
Спецификация сборных изделий.
2.3. Разрез по фундаменту. Узлы фундаментных соединений.
2.4 Узлы гидроизоляции и утепления фундамента. Узлы утепления наружных стен.
2.5. План раскладки плит перекрытия по этажам. Спецификация сборных изделий.
2.6. План монолитных участков перекрытия. Схема армирования. Спецификация материалов.
2.7. План крыши. Разбивочный чертеж. Расчет стропильной системы.
2.8. План стропил с маркировкой элементов стропильной системы. Спецификация сборных изделий.
2.9. Разрез крыши. Выделение конструктивных узлов. Разработка узлов стропил

ИНЖЕНЕРНЫЙ РАЗДЕЛ

Инженерные разделы включают в себя чертежи систем водоснабжения и канализации, электрооборудования, газоснабжения, отопление и вентиляции.

Стоимость каждого из разделов обсуждается в каждом случае индивидуально, срок изготовления – 1 месяц

ВК — водоснабжение и канализация
общие данные;
планы этажей;
схема систем;
спецификация оборудования;
спецификация изделий и материалов.
НЭО – наружные сети электрооборудования
общие данные;
планы этажей;
схема систем;
спецификация оборудования;
спецификация изделий и материалов.
ОВ – Отопление, вентиляция
общие данные;
планы этажей;
схема систем;
спецификация оборудования;
спецификация изделий и материалов.

Теперь, когда у Вас на руках будет по два экземпляра Эскизного и Рабочего проектов, необходимо получить разрешение на строительство, а затем приступать непосредственно к строительству.

Почему доверить проект дома следует команде «АРХИГРАФТ»?

во первых: профессиональное отношение к проекту позволяет получит отличный результат, который удовлетворит даже самого взыскательного Заказчика;

во вторых: мы внимательно и всегда уважительно относимся к пожеланиям и потребностям Заказчика;

в третьих: потому что мы реализуем Ваши мечты в жизнь и гордимся своей работой!

«АРХИГРАФТ» рекомендует обращаться только к профессиональным строительным бригадам имеющим ряд выполненных проектов и хорошие отзывы.