Архиграфт

Мастерская
Индивидуального
Проекта

Главная » Проектирование

Проектирование домов в Воронеже

Кто не мечтает о собственном доме, в котором удивительным образом сочетаются тепло, уют и эстетически приятный визуальный облик. Для каждого из нас дом — это место особой энергетической силы, индивидуальное пространство для получения необходимого релакса.

Если Вы устали от стесненных условий обитания в типовой квартире, и современные жилые небоскребы не вызывают у вас никакой симпатии, настала пора задуматься о строительстве коттеджа, в котором ваша жизнь обретет качественно иную атмосферу.

Мастерская индивидуального проектирования «АРХИГРАФТ» готова исполнить Вашу мечту. Проектирование домов в Воронеже — одно из актуальных направлений нашей работы, и мы готовы разработать для Вас проект дома, который станет безупречным воплощением ваших идей и представлений об эстетике, функциональности и комфорте.

Как заказать проект дома: 10 этапов от подготовки до воплощения

Вы твердо решили, что хотите развернуть строительство своего собственного жилища, но не знаете, где заказать проект дома? «АРХИГРАФТ» – лаконичный ответ на все Ваши вопросы. Для понимания того, как организуется сотрудничество с клиентом, мы приводим детальную схему работы поэтапно.

1 ЭТАП: ПОДГОТОВКА

Обдумайте следующие вопросы:

  1. Для сезонного или круглогодичного проживания будет Ваш дом?
  2. Сколько человек будет в нем проживать?
  3. Какое количество комнат и какой площади Вам необходимо?
  4. Инженерные сети на участке — есть ли газ, вода, электричество?

«АРХИГРАФТ» рекомендует: Заполнить «Задание на проектирование» с подробным перечнем вопросов. «Задание на проектирование» выдает Вам Архитектор, который будет работать над Вашим проектом.

2 ЭТАП: ВЫБОР СТЕНОВОГО МАТЕРИАЛА

Выбрать тот или иной стеновой материал очень важно до этапа проектирования, так как у каждой из строительных технологий свои особенности, и не всегда проект, разработанный под один стеновой материал, можно без адаптации использовать для другого.

«АРХИГРАФТ» рекомендует: Консультацию по стеновым материалам, а также их характеристикам Вы можете получить у Архитектора.

3 ЭТАП: ВЫБОР ПРОЕКТА И ОПТИМАЛЬНОЕ ВРЕМЯ ДЛЯ ЕГО СОЗДАНИЯ

Проекты могут быть типовыми и индивидуальными: типовые стоят дешевле, но они разработаны для неких усредненных условий. С другой стороны, индивидуальное проектирование домов в Воронеже — услуга совсем иного характера. В таком случае проект будет учитывать все Ваши пожелания.

«АРХИГРАФТ» рекомендует: Для того, чтобы строительство дома прошло без заминок, необходимо подготовить проект заранее. Оптимальное время — осень — зима. В этот период Вы спокойно, без спешки обдумаете все вопросы, чтобы к строительному сезону у Вас не осталось сомнений.

4 ЭТАП: ВЫБОР АРХИТЕКТОРА. СОЗДАНИЕ ЭСКИЗНОГО ПРОЕКТА

На первом этапе Архитектор разрабатывает Эскизный проект (ЭП), в котором отражено планировочное и объемно-пространственное решение коттеджа. Заключение договора на проектные работы.

«АРХИГРАФТ» рекомендует: Найти «своего» Архитектора непросто. Архитектор должен уметь «слушать» и «слышать» Заказчика, чтобы создать дом, в котором Заказчику будет действительно комфортно жить.

5 ЭТАП: ВЗЯТИЕ ПРОБ ГРУНТА НА УЧАСТКЕ

После утверждения Заказчиком ЭП, необходимо провести исследование физико-механических свойств грунтов непосредственно на участке. Инженерно-геологические изыскания осуществляются специализированными компаниями, выдающими после завершения работ, официальное заключение. Количество проб грунта — не менее трех.

«АРХИГРАФТ» рекомендует: Экономить на этом виде работ категорически запрещено. На одном участке грунты могут различаться — тип фундамента должен быть соответствующим.

6 ЭТАП: СОЗДАНИЕ РАБОЧЕГО ПРОЕКТА

Рабочий проект (РП) включает следующую документацию:

  1. Архитектурные решения (АР).
  2. Конструктивные решения (КР).
  3. Водоснабжение и канализация (ВК).
  4. Отопление и вентиляция (ОВ).
  5. Электрооборудование (ЭО).

«АРХИГРАФТ» рекомендует: Архитектор приступает к Рабочему проекту после заключения геологической экспертизы.

7 ЭТАП: ПОИСК СТРОИТЕЛЬНОЙ БРИГАДЫ. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА СТРОЙПОДРЯДА/p>

Надежнее всего обратиться в серьезную строительную компанию много лет возводящую дома по выбранной Вами технологии. В противном случае Вы не застрахованы от строительных ошибок и смены «диких» бригад. Уделите особое внимание заключению договора и обсуждению строительной сметы.

«АРХИГРАФТ» рекомендует: Архитектор предоставит Вам список строительных бригад с хорошими рекомендациями и выполненными работами.

8 ЭТАП: ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА ОБ АВТОРСКОМ НАДЗОРЕ

Контроль за исполнением проектных решений в процессе строительства проводит Архитектор. Это авторский надзор. Существует также технический надзор — его выполняет главный инженер либо конструктор строительной компании.

«АРХИГРАФТ» рекомендует: Обязательно ведение журналов авторского и тех. надзора (с номерами страниц), где отмечаются этапы возведения дома, замечания строителям и т.д.

9 ЭТАП: ПОЛУЧЕНИЕ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО

Чтобы получить разрешение на строительство загородного дома, необходимо подать соответствующее заявление в администрацию муниципального района. Заявление должно сопровождаться дополнительной документацией:

  1. правоустанавливающие документы на земельный участок;
  2. градостроительный план земельного участка;
  3. схема планировочной организации участка с обозначением места, на котором будет размещен объект индивидуального жилищного строительства.

«АРХИГРАФТ» рекомендует: 3-й пункт выполняется Архитектором на стадии Эскизного проекта.

10 ЭТАП: СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА

Проведение строительных работ строительной бригадой в соответствии с календарным планом и графиком платежей. Составление актов приемки выполненных этапов работ.

«АРХИГРАФТ» рекомендует: Оплату работ, как правило, производят по завершению каждого из этапов.

Проект дома, который станет реальностью вместе с «АРХИГРАФТ»

Услуга проектирования домов в Воронеже не перестает пользоваться активным спросом, и причина тому — желание людей обзавестись собственным жильем, воплощающим собой эксклюзивное архитектурное решение. Не секрет, что типовые строения — не самый привлекательный вариант. Совершенно в ином свете предстает проект дома, разработанный специально для вас.

Мечтаете о просторных апартаментах, уникальной планировке, собственном приусадебном участке? Вместе с «АРХИГРАФТ» это станет возможным!