Архиграфт

Мастерская
Индивидуального
Проекта

Главная » Проектирование » Проектирование загородных домов, коттеджей

Проекты (15)

Мы сможем воплотить Ваши мечты — и неважно большой дом или маленький — главное, он будет для Вас и Вашей семьи!

Открыть все проекты

Проектирование загородных домов, коттеджей

1 ЭТАП: ПОДГОТОВКА

Обдумайте следующие вопросы:

  1. Для сезонного или круглогодичного проживания будет Ваш дом?
  2. Сколько человек будет в нем проживать?
  3. Какое количество комнат и какой площади Вам необходимо?
  4. Инженерные сети на участке — есть ли газ, вода, электричество?

«АРХИГРАФТ» рекомендует: Заполнить «Задание на проектирование» с подробным перечнем вопросов. «Задание на проектирование» выдает Вам Архитектор, который будет работать над Вашим проектом.

2 ЭТАП: ВЫБОР СТЕНОВОГО МАТЕРИАЛА

Выбрать тот или иной стеновой материал очень важно до этапа проектирования, так как у каждой из строительных технологий свои особенности, и не всегда проект, разработанный под один стеновой материал, можно без адаптации использовать для другого.

«АРХИГРАФТ» рекомендует: Консультацию по стеновым материалам, а также их характеристикам Вы можете получить у Архитектора.

3 ЭТАП: ВЫБОР ПРОЕКТА И ОПТИМАЛЬНОЕ ВРЕМЯ ДЛЯ ЕГО СОЗДАНИЯ

Проекты могут быть типовыми и индивидуальными: типовые стоят дешевле, но они разработаны для неких усредненных условий. Индивидуальный проект будет учитывать все Ваши пожелания.

«АРХИГРАФТ» рекомендует: Для того, чтобы строительство дома прошло без заминок, необходимо подготовить проект заранее. Оптимальное время — осень — зима. В этот период Вы спокойно, без спешки, обдумаете все вопросы, чтобы к строительному сезону у Вас не осталось сомнений.

4 ЭТАП: ВЫБОР АРХИТЕКТОРА. СОЗДАНИЕ ЭСКИЗНОГО ПРОЕКТА

На первом этапе Архитектор разрабатывает Эскизный проект(ЭП), в котором отражено планировочное и объемно -пространственное решение коттеджа. Заключение договора на проектные работы.

«АРХИГРАФТ» рекомендует: Найти «своего» Архитектора непросто. Архитектор должен уметь «слушать» и «слышать» Заказчика, чтобы создать дом, в котором Заказчику будет действительно комфортно жить.

5 ЭТАП: ВЗЯТИЕ ПРОБ ГРУНТА НА УЧАСТКЕ

После того как Заказчиком утвержден ЭП, необходимо провести исследование физико-механических свойств грунтов на участке. Инженерно-геологические изыскания проводят специализированные компании, выдающие после завершения работ, официальное заключение. Количество проб грунта — не менее трех.

«АРХИГРАФТ» рекомендует: Экономить на этом виде работ категорически за перщено. На одном участке грунты могут различаться — тип фундамента должен быть соответствующим.

6 ЭТАП: СОЗДАНИЕ РАБОЧЕГО ПРОЕКТА

Рабочий проект(РП) состоит из следующей документации: 1. АР — архитектурные решения. 2. КР — конструктивные решения. 3. ВК — водоснабжение и канализация. 4. ОВ — отопление и вентиляция(кондиционирование). 5. ЭО — электрооборудование.

«АРХИГРАФТ» рекомендует: Архитектор приступает к Рабочему проекту после заключения геологической экспертизы.

7 ЭТАП: ПОИСК СТРОИТЕЛЬНОЙ БРИГАДЫ. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА СТРОЙ.ПОДРЯДА

Надежнее всего обратиться в серьезную строительную компанию много лет возводящую дома по выбранной Вами технологии. В противном случае Вы не застрахованы от строительных ошибок и смены «диких» бригад. Уделите особое внимание заключению договора и обсуждению строительной сметы.

«АРХИГРАФТ» рекомендует: Архитектор предоставит Вам список строительных бригад с хорошими рекомендациями и выполненными работами.

8 ЭТАП: ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА ОБ АВТОРСКОМ НАДЗОРЕ

Контроль правильности исполнения проектных решений в процессе строительства проводит Архитектор. Это авторский надзор. Существует также технический надзор — его выполняет главный инженер либо конструктор строительной компании.

«АРХИГРАФТ» рекомендует: Обязательно ведение журналов авторского и тех.надзора(с номерами страниц), где отмечаются этапы возведения дома, замечания строителям и т.д.

9 ЭТАП: ПОЛУЧЕНИЕ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО

Для получения разрешения на строительство загородного дома необходимо обратиться в администрацию муниципального района, с заявлением о выдаче разрешения на строительство. К указанному заявлению нужно приложить следующие документы:

  1. правоустанавливающие документы на земельный участок;
  2. градостроительный план земельного участка;
  3. схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

«АРХИГРАФТ» рекомендует: Схему планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства выполняет Архитектор на стадии Эскизного проекта.

10 ЭТАП: СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА

Проведение строительных работ строительной бригадой в соответствии с календарным планом и графиком платежей. Составление актов приемки выполненных этапов работ.

«АРХИГРАФТ» рекомендует: Оплату работ, как правило, производят по завершению каждого из этапов.

С НОВОСЕЛЬЕМ!

Почему доверить проект дома следует команде «АРХИГРАФТ»?

1

Профессиональное отношение к проекту позволяет получит отличный результат, который удовлетворит даже самого взыскательного Заказчика

2

Мы внимательно и всегда уважительно относимся к пожеланиям и потребностям Заказчика

3

Потому что мы реализуем Ваши мечты в жизнь и гордимся своей работой!